Ga je verhuizen? Jammer zeg.

Veelgestelde vragen over het opzeggen van je huur

• Wat is de opzegtermijn?

  Hoe lang van tevoren moet ik mijn huur opzeggen?

  De opzegtermijn is 1 kalendermaand.
  De opzegtermijn begint altijd op de 1e dag van de volgende maand.

  • Zeg je op vóór 1 november op?
    Dan eindigt je huur op 1 december.
  • Zeg je op na 1 november op?
    Dan schuift de einddatum door naar 1 januari.

  👉 Handig ezelsbruggetje:
  Wil je eruit per 1 van een maand? Zorg dan dat je vóór de 1e van de maand daarvoor opzegt.

• Einddatum huurcontract

  Wil je eerder vertrekken dan de einddatum zoals die in de huuropzegging staat? Geen probleem. Maar vergeet niet om ruim voor je vertrek de projectbeheerder op te hoogte te stellen. Als je in de laatste dagen voor je vertrek pas contact opneemt, is er een kans dat het niet meer lukt om een oplevering in te plannen. Dat wil je natuurlijk niet. De uitbetaling van de borgsom kan alleen ná oplevering van de kamer, studio of het appartement. Let op: je mag de sleutel niet overdragen aan de nieuwe huurder zonder dit met ons of de projectbeheerder te overleggen.

• Verhuurdersverklaring?

  Verhuurdersverklaring aanvragen

  Jazeker. Een verhuurdersverklaring vraag je eenvoudig hier aan.
  Na je aanvraag ontvang je de verklaring meestal binnen enkele werkdagen.

  De verklaring bevat informatie over jouw huurgedrag, zoals eventuele betalingsachterstanden of overlastmeldingen. 

  Handig wanneer je bij een andere verhuurder gaat reageren.

• Mijn woonruimte opleveren?

  Wat gebeurt er na het opzeggen van je huur?

  Na je opzegging ontvang je een bevestiging met alle afspraken over het achterlaten van je kamer, studio of appartement.

  Bij de oplevering wordt samen gekeken of de woning netjes en volgens afspraak is achtergelaten. Alles wordt ter plekke vastgelegd.

  Lees hier precies hoe je je woning achterlaat en wat er van jou wordt verwacht.

• Hoe gaat de sleuteloverdracht?

  Hoe lever ik mijn sleutels in?

  Je levert je sleutels in bij de projectbeheerder of op ons kantoor.
  Is het buiten openingstijden? Dan mag je ze in onze brievenbus doen.

  Stop de sleutels altijd in een envelop met het adres van jouw woning erop. Dat voorkomt zoekwerk en vertraging bij de oplevering.

  De sleutels overdragen aan de nieuwe huurder is niet toegestaan. Wij moeten altijd eerst de eindinspectie doen voordat iemand anders erin kan.

• Spullen ter overname!

  Mag de nieuwe huurder spullen van mij overnemen?

  Dat mag. Het is logisch dat je geen zin hebt om een zware bank of je hele laminaatvloer naar beneden te tillen. Daarom mag je onderling afspraken maken over spullen die de nieuwe huurder van je overneemt.

  Het gaat niet alleen om meubels, maar ook om dingen die niet aan onze oplevereisen voldoen of afwijken van de oorspronkelijke staat. Denk aan een laminaatvloer, zelf aangebrachte planken of een donker geschilderde muur.

  SJHT bemoeit zich niet met de onderhandelingen en neemt geen verantwoordelijkheid voor deze afspraken. We leggen ze alleen ter informatie vast op het opleverformulier.

  Zo blijft het overzichtelijk voor jou én de nieuwe huurder, en houden we de oplevering transparant.

• Hoe krijg ik mijn borg terug?

  Wanneer krijg ik mijn borg terug?

  De borg staat binnen 2 weken na de einddatum van je huurcontract weer op je rekening.

  Zijn er nog openstaande kosten? Dan worden die eerst verrekend met je borg.
  Denk aan huur, servicekosten of herstelwerk dat nodig was omdat iets niet meer in de oorspronkelijke staat was.

  Moet je na verrekening nog iets betalen?
  Dan ontvang je van ons een rekening met uitleg.

  Zo weet je precies waar je aan toe bent en hoe het bedrag is opgebouwd.

• Opzeggen medehuurder?

  Kan ik een gedeeltelijke huuropzegging doen?

  Dat kan. Je kunt een gedeeltelijke huuropzegging doorgeven wanneer één van de huurders vertrekt en de ander wil blijven.

  SJHT checkt dan wel of de achterblijvende huurder voldoende inkomen heeft om de huur zelfstandig te dragen. Dat is verplicht volgens de regels voor toewijzing en betaalbaarheid.

  Wil je precies weten hoe dit werkt of wat je moet aanleveren?
  Neem dan contact met ons op. We denken graag mee en vertellen je meteen welke stappen horen bij jouw situatie.

  Dit maakt het proces voorspelbaar en voorkomt verrassingen bij de einddatum.